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HJ24-AKT.
530.000
2.38 % inkl. MwSt.
2,38 % inkl. MwSt.
4
2
134
2003
Gas
62,7
V
23619 Hamberge
Expose-Anfrage

Objektbeschreibung

 

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre und das vollständig zur Wohnfläche ausgebaute Souterrain.

Die weiteren Details im einzelnen:

- 4 Zimmer verteilt über zwei Ebenen

 

- Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer im Hochparterre

 

- Souterrain mit zwei Zimmern, einem großzügigen Hauswirtschaftsraum und einer weiteren kleineren abgeschlossenen Fläche unter der Treppe.

 

- Fussbodenheizung auf beiden Ebenen

 

- Parkettboden im Wohnzimmer, Designbelag in beiden Fluren, in der Küche und im gesamten Souterrain. 

 

- Kaminofen im Wohnzimmer

 

- Vollausgestattete Einbauküche

 

- Duschbad im Hochparterre mit neuer Duschkabine und Badelementen der Fa. Laufer und Grohe.

 

- Vollbad im Souterrain mit Eckbadewanne und einer weiteren Dusche

 

- Abböschungen im Souterrain

 

- Elektrische Rollläden im Souterrain, im Wohnzimmer und weiteren Räumen

 

- Eigener und liebevoll angelegter Garten mit mehreren gepflasterten Terrassenflächen und Weitblick über das Naturschutzgebiet Travetal und den Travefluss. Die Rasenfläche wurde mit einem unterirdischen Maulwurfnetz versehen.

 

- Südlage

 

- Carport mit eigenem Schuppen und einem Direktzugang in den eigenen Garten.

 

- Keine Anrechnung der Terrassen in die Wohnfläche

 

Die sehr gepflegte Wohnung, ähnlich einer Doppelhaushälfte, eignet sich für 2 Personen oder auch für eine bis zu 4-köpfige Familie.

 

- Gesamt ca. 134 m² Wohnfläche zuzüglich 5 unterschiedlich großer gepflasterter Terrassenflächen (Flächen gesamt ca. 60 bis 70 m²)

 

Weitere Details und Fotos zu dieser aussergewöhnlichen Immobilie auf Anfrage.

 

Lage

 

In ruhiger Lage von Hamberge gelegen, einer kleinen und beliebten Gemeinde in unmittelbarer Nachbarschaft zu Lübeck.

 

Einkäufe des täglichen Bedarfs können entweder im Famila Supermarkt in Reinfeld oder im CITTI Park Center in Lübeck Moisling erledigt werden. Bahnanbindungen befinden sich in Lübeck und in Reinfeld. Eine Busstation ist fussläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

 

Bis zum Ostseebad Timmendorfer Strand sind es mit dem PKW ca. 20 Minuten. Bis zur Bundesautobahn sind es von Hamberge ca. 10 Minuten.

 

Sonstiges

 

Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch von jeweils 2,38 % des Kaufpreises inklusive MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag zu den gleichen Bedingungen wie mit dem Käufer abgeschlossen.

 

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages.

 

Die Maklercourtage ist mit wirksamen Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Harder & Jansen Immobilien, Leandro Fernandes erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

 

Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe, auch auszugsweise, an Dritte ohne unsere Zustimmung, haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt. Die Angebote basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden, etc.) und sind freibleibend. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit uns erfolgen.

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher - Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Harder & Jansen Immobilien, Leandro Fernandes, Winterhuder Weg 17, 22085 Hamburg (Büro Uhlenhorst), Tel. 040 - 28 48 03 40 - info@harderundjansen.de de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

 

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Harder & Jansen Immobilien

Leandro Fernandes

 

PERSÖNLICH I MENSCHLICH I FAIR