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DANN SIND WIR FÜR SIE DER RICHTIGE ANSPRECHPARTNER

Telefon: 0049 178 130 94 37

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Leandro Fernandes

Immobilienerwerb in den Vereinigten Arabischen Emiraten

Bugatti Residences By Binghatti - Einzigartiger Luxus für allerhöchste Wohnansprüche

Lieferung / Delivery of the project Q4 2025

Nach Jahren eigener Aufenhalte in den Vereinigten Arabischen Emiraten freue ich mich Ihnen als ausgewählter Vertriebspartner nun auch Neubau-Luxuswohnungen bis hin zu High-End Premium Immobilien zum Kauf anbieten zu können. Das Portfoliio erstreckt sich überwiegend auf die Region Dubai ebenso aber auch auf Abu Dhabi, bekannt unter anderem durch die internationalen Formel 1 Rennen.

Mein Augenmerk gilt dabei vor allem unseren Kunden einen Full Service anbieten zu können. 

Das bedeutet, dass wir Ihnen einen erfahrenen und zuverlässigen mehrsprachigen Partner vor Ort zur Seite stellen, der für einen seriösen, sicheren und reibungslosen Ablauf des Erwerbs bis hin zu Schlüsselübergabe der Immobilie einsteht. 

Einige Highlights in unterschiedlichen Preissegmenten ermöglichen Ihnen einen ersten Überblick. 

Sämtliche Angebote gelten freibleibend. Änderungen vorbehalten. 

Creek Waters by Emaar Properties

Stylische Apartments und Town Houses in äußerst gefragter Lage unmittelbar am Creek gelegen mit

Pool, Childrens-pool, Solarium, Playground, Gym, Barbecue Area, Skating Park, Amphitheater, Marina

Kaufpreise in US Dollar

Apartment mit 2 Zimmern - $ 435.686 - Apartment mit 3 Zimmern - $ 599.086

Apartment mit 4 Zimmern - $ 816.912 - Apartment mit 5 Zimmern - $ 1.688.285 

Townhouse mit 4 Zimmern - $ 1.334.290 - Townhouse mit 6 Zimmern - $ 5.119.316

Lage: Dubai Creek Harbour I Fertigstellung - 3. Quartal 2027 

Ellington Villa Collection by Ellington

Exklusive Villa by the sea mit Außenpool und 7 Schlafzimmern

im High End Premium Segment
     
Kaufpreis in US Dollar - $89,864,379
  
Im Projekt enthalten:

Parks
Recreation areas
Restaurants
Swimming pool
Children's playground
Gym
Wardrobe
Kinotetr
Indoor parking
Spa area
Bar
Fireplace
Summer kitchen
Bedrooms with sea view
Jacuzzi
    
Lage: 

La Mer Distirct - Jumeirah
  
13 minutes - Burj Khalifa
13 minutes - Dubai Mall
26 minutes - Dubai Marina
46 minutes - Al Maktoum International Airport
14 minutes - Jumeirah Beach
  
  Zahlungsplan:

50% - when booking
50% - upon receipt of keys
    
Fertigstellung - 4 Quartal 2024

Der Verkaufsstart hat begonnen ! 

A new project in Abu Dhabi from Eagle Hills. The first phase of the exclusive project on Rahman Island

An exclusive complex consisting of 300 luxury villas with outstanding amenities, located in an oasis of a natural island.

A chic project for both investors and beach lifestyle lovers

.

RAHMAN VILLAS

 District - Abu Dhabi, Rahman Island

The project presents 8 types of Villas with layouts from 3 to 7 bedrooms

 Kaufpreise in US Dollar;

The One Villas - from $4,320,000
Sky Villas - from $6,615,000
Bliss Villas - from $4,050,000
Glam Villas - from $3,915,000
Vintage Villas - from $2,565,000
Spark Villas - from $2,565,000
Grace Villas - from $1,728,000
Charm Villas - from $1,755,000

 Im Projekt enthalten

 Life on the seashore
 Infinity pool
 Concierge service
 Marina
Green and park areas
 Wellness center
 Luxury shopping
 Yoga and meditation center

Aussergewöhnliche Eigentumswohnung mit Hauscharakter und Weitblick über das Travetal nahe Lübeck

KP: € 495.000 zzgl. 2,38 % Käufercourtage.

Unsere Videos sind hausgemacht und werden neben den gängigen Immobilienportalen auch in den sozialen Medien wie facebook, youtube oder auch auf instagram veröffentlicht. So erzielen wir eine überragende Reichweite und sind davon überzeugt einen echten MEHRWERT zu bieten der es ermöglicht sich bereits vorab mit einem Grossteil der Gegebenheiten vor Ort vertraut zu machen.

So finden Käufer und Verkäufer einfacher zusammen. 

Immobilien in Hamburg und der Lübecker Bucht.

Ihr Ansprechpartner: Leandro Fernandes

Tel: 0178 - 130 94 37

Faire Provisionsaufteilung

2,38 %

inkl. MwSt. (Verkäuferprovision)*

 Ohne wenn und aber.

Sie wünschen zunächst nur eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie? 

Sprechen Sie uns auch darauf sehr gerne einfach an. 

Sie erreichen uns unter

040 - 28 48 03 40 

Ihr Makler vor Ort: Leandro Fernandes

Bei 100 % Maklerleistung

Wozu also unnötiges Geld für eine hohe Maklerprovision verschenken wenn der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie zu fairen und vergleichsweise besseren  Konditionen möglich ist?

Alles das biete ich Ihnen aus einer Hand, von mir als einem sehr erfahrenen und umsichtigen Profi als Immobilienmakler.

Einige Kundenmeinungen habe ich hier veröffentlicht.

Harder & Jansen Immobilien 

Ihre weiteren Vorteile

Unsere 20 jährige Berufserfahrung aus mehr als 400 Verkäufen

Verlässliche marktorientierte Kaufpreisbewertung

Aussagekräftiges Exposé sowie hochwertige Videopräsentation Ihrer Immobilie 

Umfassendes und reichweitenstarkes analoges und digitales Marketing unter Einbeziehung von Social Media Kanälen

Verhandlungssichere Vermittlung zwischen Verkäufer und Käufer

Rückgriff auf Finanzierungsspezialisten und auf erfahrene Hamburger Notare   

Die Immobilienpreise haben mittlerweile Höchststände erreicht, was dazu geführt hat, dass auch die Maklerkosten

im Durchschnitt einen immer größeren Geldbetrag ausmachen.

Hier sind wir der Meinung, dass eine prozentual geringere Maklerprovision als marktüblich dieser Entwicklung Rechnung trägt und die Kaufnebenkosten damit spürbar sinken. Der Einsatz digitaler Hilfsmittel während des 

gesamten Vermarktungsprozesses machen uns dieses auch möglich.

Daher zahlen private Verkäufer und Käufer bei uns eine Maklerprovision von nicht mehr als 2,38 % inkl. MwSt.*

Der faire Umgang mit unseren Kunden stellt bei uns die Basis jeglicher Aktivitäten dar. Nur so können am Ende alle Beteiligten nach Abschluss der erfolgreichen Immobilienvermittlung mehr als nur zufrieden sein. Unser Anspruch ist es jeden einzelnen Kunden vollends zu überzeugen .   

Unsere auszugsweise veröffentlichten Kundenmeinungen sind ein Beleg dafür.

Mit Harder & Jansen Immobilien haben Sie einen umsichtigen und kompetenten Partner an Ihrer Seite. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder ganz einfach eine Immobilie kostenfrei und unverbindlich bewerten lassen möchten.

Profitieren auch Sie von unserer jahrzehntelangen Berufserfahrung in Kombination mit umfassenden analogen und digitalen Marketingmassnahmen und einer hochwertigen visuellen Darstellung Ihrer Immobilie. 

Wir setzen Ihr Haus oder Ihre Wohnung gekonnt in Szene, wodurch wir deutlich mehr potentielle Kaufinteressenten erreichen.

Dazu erstellen wir ein aussagekrätiges Exposé und ein eindrucksvolles Präsentationsvideo Ihrer Immobilie, wodurch sich die Chancen deutlich erhöhen, dass ein Kaufinteressent nach einer Besichtigung vor Ort, das eigene Kaufinteresse im Ergebnis mit einer Kaufzusage bestätigt.

Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie nicht nur in den üblichen Immobilienportalen erscheint, sondern auch im Social Media Bereich, wodurch wir eine nochmals deutlich gesteigerte Reichweite bewirken und darüber hinaus auch Kunden ansprechen, die selber noch gar nicht zwingend aktiv auf der Suche sind, aber bei der "richtigen" Immobilie zuschlagen.

Ähnlich verhält es sich ja auch mit den altbekannten Immobiliengalgen, die vor dem Haus stehen und die schon den einen oder anderen zu einem Kauf bewogen haben, obwohl dieser bisher nicht aktiv auf der Suche war.

Das Gesamtpaket unserer einzelnen Massnahmen macht den Unterschied. 

Die Vermarktung Ihrer Immobilie ist bei uns immer "Chefsache". Sämtliche Abläufe geschehen aus einer Hand, zeitnah und in enger Absprache mit Ihnen.

Wozu also unnötiges Geld für eine hohe Maklerprovison verschenken ?

Bei uns zahlen Sie als privater Verkäufer und Käufer nicht mehr als 2.38 % inkl. MwSt. bei 100 % Maklerleistung.*

Hierauf haben Sie unser Wort.

Für ein unverbindliches Informationsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. 

Harder & Jansen Immobilien - Leandro Fernandes

* Eine Maklerprovision wird nur nach Abschluss eines Kaufvertrages fällig. Wir schliessen zuvor einen Maklervertrag mit dem Verkäufer. Mit dem Käufer wird ein Maklervertrag mit einer Maklerprovision über die gleiche Höhe wie mit dem Verkäufer vereinbart. Die Provisionshöhe bei Grundstücken, Mehrfamilienhäusern und gewerblichen Vermittlungen beläuft sich auf gesamt 5,25 % zuzüglich 19 % MwSt., (=6,25 % inkl. MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis.

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HARDER & JANSEN IMMOBILIEN - Ihr erfahrener Immobilienmakler für Uhlenhorst, Winterhude, Harvestehude, Eppendorf, Barmbek, dem Alstertal, entlang der Lübecker Bucht und alles was dazwischen liegt.